Prawo lokalne

/ Uchwały rady

Na podstawie art.18 ust.2 pkt. 5, ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /t. j. Dz.U.Nr 142 z 2001 r. poz.1591, z późn. zm./, art.14 ust. 8, art. 20 ust.1, art. 27 i art.29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz.717, z późn. zm./ oraz Uchwały Rady Gminy Wąwolnica Nr XVIII/116/04 r. z dnia 28 października 2004 r.,

§ 1

Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąwolnica”, uchwalonego Uchwałą
Nr XXXIX/255/02 Rady Gminy w Wąwolnicy z dnia 5 października 2002 r., uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ośrodka Gminnego Wąwolnica, uchwalonego Uchwałą Nr XXXVIII/250/02, z dnia 12 września 2002 r., ogłoszonego w Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 122, z dnia 18.października 2002 r.

§ 2

Zmianę planu stanowią:

1) ustalenia, będące treścią niniejszej uchwały,

2) rysunek planu w skali 1:1 000, stanowiący Załączniki graficzne Nr 1a i Nr 1b

2. Rysunek planu i ustalenia planu stanowią integralną całość,

3. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji, które należą do zadań własnych Gminy, stanowiące załączniki nr 2 i nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 3

Zmiana planu dotyczy przeznaczenia i zagospodarowania terenów, położonych w miejscowości Zarzeka, w obszarze jednostek funkcjonalno-przestrzennych ozn. numerami XXXIII i XLV.

§ 4

Część tekstowa zmiany planu zawiera:
1) ustalenia szczegółowe dotyczące przeznaczenia i warunków zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami na rysunku,

2) przepisy końcowe,

2. Część graficzna zmiany planu obejmuje linie rozgraniczające tereny o różnym
przeznaczeniu wraz z oznaczeniami i symbolami,

Ustala się przeznaczenie terenów, oznaczonych symbolami na rysunku w skali 1: 1 000

1. W obszarze nr XXXIII, wprowadza się zmianę polegającą na wydzieleniu z terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7 RP, terenów obejmujących części działek o numerach ewidencyjnych:1310, 1311, 1312, 1313 i 1314 z przeznaczeniem na powiększenie terenów budowlanych. Teren określony na załączniku nr 1a otrzymuje symbol 9 MN i przeznaczenie na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2. W obszarze nr XLV, wprowadza się zmianę polegającą na wydzieleniu z terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 7 RZ, RO, terenu obejmującego część działki o numerze ewidencyjnym 377 z przeznaczeniem na teren budowlany. Teren określony na załączniku nr 2a otrzymuje symbol 5 MN i przeznaczenie na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

3. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenów wymienionych w ust. 1 i 2:

możliwość usytuowania zabudowy wzdłuż drogi gminnej, w odległości min. 15 m od krawędzi jezdni drogi,

dopuszcza się towarzyszące nieuciążliwe usługi, lokalizacja wszystkich funkcji w jednej bryle budynku,

dopuszczalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, przy wysokości kalenicy dachu do 9 m, licząc od najniżej położonego punktu posadowienia budynku w terenie,

poziom parteru (0,00) nie powinien przekraczać 0,5 m nad terenem przy wejściu do budynku,

zabudowę oraz zagospodarowanie terenu należy zharmonizować skalą i formą z krajobrazem Kazimierskiego Parku Krajobrazowego, poprzez stosowanie form i materiałów charakterystycznych dla tego obszaru (kamień, drewno, tynki), z wykluczeniem okładzin z tworzyw sztucznych typu „siding”,

przy sytuowaniu budynków obowiązuje zachowanie bezpiecznej odległości od elektroenergetycznej linii średniego napięcia (SN) min. 7,5 od osi linii napowietrznej,

pozostałe warunki zabudowy i zagospodarowania na zasadach ogólnych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ośrodka Gminnego Wąwolnica

4. Zasady wyposażenia w infrastrukturę techniczną

zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego, poprzez rozbudowę i realizację przyłączy,

dla obszaru 5 MN odprowadzanie ścieków do sieci gminnego systemu kanalizacji sanitarnej

dla obszaru 9 MN do czasu realizacji gminnego systemu kanalizacji, obowiązuje odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych z wywozem do oczyszczalni ścieków.

składowanie odpadów na zasadach obowiązujących w obszarze Gminy,

zaopatrzenie w gaz z gazociągu poprzez budowę przyłączy,

zaopatrzenie w energię elektryczną na warunkach technicznych określonych
przez zakład energetyczny.

W wyniku uchwalenia zmiany planu tracą moc ustalenia dotychczas obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego Ośrodka Gminnego Wąwolnica, uchwalonego przez Radę Gminy Wąwolnica uchwałą nr XXXVIII/250/02 Rady Gminy z dnia 12 września 2002 r. (ogł. w Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 213 poz. 122, z dnia 18.10.2002 r.),
w zakresie i granicach terenów objętych niniejszą zmianą.

Dla terenów oznaczonych symbolami, wymienionych w § 5 niniejszej uchwały, obowiązują zasady i stawki procentowe opłaty na rzecz Gminy od wzrostu wartości nieruchomości będącego skutkiem wejścia w życie planu w wysokości określonej
w uchwale Nr XXXVIII/250/02 Rady Gminy Wąwolnica z dnia 12 września 2002 r
– ogł. Dz. Urz. Nr 213 poz. 122 z 18.10.2002 r.).

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wąwolnica

§ 9

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego oraz publikacji na stronie internetowej Gminy.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.